纽约这几个社区 租金便宜又受欢迎

虽然纽约市租房市场需求火热，但仍有多个受欢迎的社区租金便宜，例如布碌仑的威廉斯堡(Williamsburg)、绿点(Greenpoint)、布许维克(Bushwick)和贝瑞吉(Bay Ridge)。

地产网站StreetEasy的数据显示，虽然曼哈顿、布碌仑和皇后区去年房租涨幅均超过2%，但仍有一些社区房租下跌；今年第一季的上市房源与去年和前年的租金对比，约有44%或2067套租金比去年下降，租金中位数比去年下滑5.9%。

其中，布许维克、东哈林区(East Harlem)、威廉斯堡、皇后区瑞吉屋(Ridgewood)、贝瑞吉、绿点、曼哈顿中城、中城东部、贝弗-史岱文森(Bedford-Stuyvesant)、格拉梅西公园(Gramercy Park)等社区，过去两年内租金下降的公寓比率排在全市社区前十名。

此前L线关闭计画曾使周边威廉斯堡、布许维克、绿点等社区租金下降，有些降幅甚至超过50%；现在虽改为减速运营，但租房市场仍没起色，威廉斯堡和绿点的平均租金第一季仍同比下跌0.5%。

而曼哈顿部分社区租金下滑的原因则是房源库存高企，像曼哈顿中城第一季库存量超过800套，且这些公寓的差异化不足以吸引潜在租客，高企的租金也让租客望而却步，迫使房东调整租金。

L线关闭计画曾使周边威廉斯堡等社区租金下降；现虽改为减速运营，但租房市场仍没起色